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浙江炒房24小時上漲7萬

來源:新華網 點擊:2988

“陽春三月,春光明媚,原來無人問津的‘平方票’卻一下子從3萬飆升到12萬……”網友“天使媽咪”在(浙江)樂清上班族論壇發帖披露北白象鎮塘下村在炒作平方票。在樂清、柳市的西仁宕村、薛宅村,北白象鎮的橋下村、東才頭村、前西漳村這些天均出現類似的“平方票”轉讓現象,撩動原本就敏感的樓市神經。

24小時,漲7萬

“你家的平方票賣掉了沒有啊?”

“唉!賣掉啦,好可惜啊!后來漲到了12萬元,我賣掉時才5萬元。”

3月18日中午,記者以買家的身份來到塘下村詢問購買平方票時,幾名村民在村邊隨聲應答。其中一名穿紅色睡衣的四十多歲左右的婦女說,現在大部分村民手頭沒票了,該賣的都賣掉了,最瘋狂的時候,一張票24小時內漲了7萬元。

正當眾人期待平方票繼續漲價時,平方票的價格卻像坐了滑梯,單價從十余萬跌到五萬元。短時間里的極端起伏,讓許多人目瞪口呆。

北白象鎮鎮政府對面的象南路上,密布著十多家房產中介門店,一眼望去,這里中介所的廣告招牌上都能看到“平方票”轉讓字樣。在一家房產中介店前,得知記者要來買“平方票”,老板娘很熱情。

記者表示自己初次入市,要求看一下“平方票”的樣子,被店主拒絕了。“你選定了,交了錢,我再從村民手里拿來。你放心。”老板娘指著墻上的一張區域規劃圖,不停地比劃說明,哪村有多少張票,可以出多少錢買等等。

老板娘說,以前西漳村為例,一張平方票30萬元,一套140平方米的商品房得要兩張“平方票”,需要60萬元。在不同的村,合起來買一套房子所需的平方票數量不一,像塘下村就需要購買4張“平方票”。記者估算了一下,如果這片土地是合法的建設用地,這個價格加上要交納的土地轉讓金、建設費等,每平方也要近萬元了。而目前,北白象鎮上,一般的商品房價格在每平方六七千元左右。

一個承諾,也能賣錢?

 

記者采訪了一天,始終沒有見到“平方票”的影子。后來經過一番周折,通過相關人士的幫助,才從一個熟人那里看到一張“平方票”。

這是一張長寬只有七八厘米的小紙卡,上面注有“**村留用建筑面積分配副卡”,及該村村民委員會的印章,有村民也稱之為指標卡。卡上注明“本卡屬村民分配面積憑證(正式分配帳目由村存檔);本卡不準復印、涂改、偽造、否則責任自負;本卡面積轉讓,須征得村同意。”的字樣。

平方票究竟是什么?柳市鎮薛宅村的一名村干部告訴記者,其實就是村里劃分給村民的建房指標,他們村就有“平方票”,是去年上半年分的,據他所知柳市很多村早早就分了。由于許多村民把所分得的“平方票”私下拿到房屋介紹所出售,使得這些尚未規劃、審批甚至只是一片閑置的空地進入了市場。

“平方票只是村里的一個承諾。”北白象鎮一名分管規劃城建的副鎮長分析說,“這些平方票不同于土地征收后的集體計劃留用地(舊房改造)及移民安置地等返回建房指標,能不能憑票建成房子是一個未知數,最終可能就是一張廢紙。”

“市民所說的指標,是指某一個特定的對象預期在某一個時點,在某一塊土地上,將擁有的一定面積的房產份額。而這些所謂的‘平方票’根本沒有涉及具體的項目,時間、地點、面積乃至對象都是虛無縹緲的。”樂清市國土資源局一名分管領導說。

樂清市政協委員、浙江聯英律師事務所律師葉舟告訴記者,這些指標買賣,可以說是一種虛擬的交易。從法律上來講,這還是一種非法的土地買賣和非法交易,一定要進行嚴厲的打壓。

政府叫停,平方票退燒

3月21日,樂清市政府召集公安、國土、規劃、工商、房管等相關部門召開打擊炒賣建房指標整治會。

記者從會上獲悉,為嚴厲打擊少數地方出現的炒賣指標的現象,市政府重新修改去年底發出的《關于嚴禁炒賣建房指標和非法轉讓集體土地的通知》,并增加了以下幾條:

未經公開出讓的“返回地”,已發現在中介機構出讓的,一律停止公開出讓;

未經批準的移民項目,已發現在中介機構掛拍的,停止計劃指標安排;

移民項目必須先拆老屋,實行復墾后,再安排用地計劃指標和新建房屋分配;

工商部門一經發現中介機構違法炒賣指標,一律吊銷營業執照,暫停房屋中介機構登記。

樂清市政府要求,各部門多管齊下,以工商牽頭房管配合,明查暗訪相結合,對中介機構進行全面檢查;以公安牽頭,國土配合,加大對非法買賣土地查處力度。另外,房管部門還要加大房地產市場的宏觀宣傳,研究出臺將“返回地”納入房地產進行監管等。

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